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狛江の街住みやすさは

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狛江駅
狛江駅

狛江の住みやすさは

あの高級住宅街「成城学園前」駅より2つめが「狛江」駅、世田谷区のお隣が狛江市です。
狛江市の電車の駅は「喜多見」「狛江」「和泉多摩川」の3つです。狛江市は東京都です。電話番号も03です。物価の安さが一番!不動産価額も安いです。

狛江マック
狛江マック

狛江の住みやすさのひとつは物価の安いことです。

不動産の価格や家賃の相場が安いのも狛江の魅力です。賃貸物件の家賃は、安い物件では3万円台のものもあります。4万円台ならかなり多くの物件を選ぶことができ、5万円ならワンルームでなく1DKの部屋も借りられます。

狛江の公示時価

狛江の公示地価は2021年(令和3年)のデータでは平均33万2000円/m2(坪単価109万7520円)となっております。

狛江市の時価ランキング

順位エリア時価平均坪単価平均
1位喜多見36万5555/m 2 120万8448円/坪
2位狛江駅36万4000/m2  120万3305円/坪
3位柴崎32万7142円/m2108万1463円/坪
4位和泉多摩川25万1000円/m282万9752円/坪

地価上昇率も低いため、今後賃貸で狛江に住む予定の人は家賃が大きく上がる可能性は低いと考えていいでしょう。賃貸でなく土地や戸建てを購入する予定の人も、狛江の不動産価格は公示時価、基準時価ともに2000年からほとんど横ばい状態で価値が急落する可能性は低いと考えられます。

不動産価額は、お隣世田谷区や調布市に比べればかなりの穴場になります。

狛江市役所
狛江市役所

狛江市ってどこに有るの

狛江は知名度こそあまりないものの、だからこそ便利な立地でも安く部屋を借りることが可能であり、いい土地も安く買えるのです。狛江が東京ということを知らない人も多くいます。世田谷区のお隣、多摩川の手前の位置というとなんとなくわかるかと思います。また、23区と比較すると高層の建物がほとんどないのも狛江の特徴です。家賃が高いマンションでも低層のものが多くなっています。狛江でマイホームを建てようとしている人や一戸建て住宅を買おうとしている人には、この点もメリットとなります。近隣に高層マンションができて日当たりが悪くなる可能性が低いからです。マンションを買う場合でも「階が低い方が出入りがしやすい・荷物を運びやすい」などのメリットがあります。

狛江しまむら
狛江しまむら

狛江の治安の良さも住みやすさのひとつ

狛江の治安は東京の中ではかなりいい方です。2014年時点の刑法犯発生件数591件、東京26市の中で25位、犯罪発生率は24位とどちらの値も低いです。犯罪発生率は東京全体の平均が1.563%なのに対し、狛江は0.75%です。

東京全体の犯罪発生率の約半分なので小さい子どもがいる場合など安心して暮らせる環境と言えるでしょう。狛江市役所の統計によれば、2017年11月時点で狛江の人口は81,735人と、東京の市区町村の中では少なめです。しかし、だからこそ治安が良いという可能性もあるでしょう。
出典:「警視庁」自治体別刑法犯発生件数を基に作成

狛江のすみやすさお買い物

狛江 Odakyu OX
狛江 Odakyu OX
京王ストア駒井店
京王ストア駒井店
いなげや東野川店
いなげや東野川店
狛江MARCME
狛江MARCME

狛江は生活に便利な施設も大体揃っています。狛江駅前には「オダキューOX」その他三和狛江店、京王ストア駒井店、オーケ狛江中和泉店、いなげや東野川店、和泉多摩川駅前には「ニューヤヒロ営業時間10:00~22:00」など便利なスーパーが複数あります。駅から少し離れた住宅地でも多数のスーパーやコンビニがあるため、夜遅くの買い物もしやすい、他店で見つからなかった商品も探しやすいという点でも便利です。

ユニディ狛江店
ユニディ狛江店

ホームセンターユニディ狛江店
(和泉本町4-6-3営業時間9時30~20時00分

大型店は、ニトリ狛江世田谷通店
(岩戸南2-4-3営業時間10時00分~21時00分)
ヤマダ電機テックランド狛江店
(岩戸南2-4-3営業時間10時00分~21時00分)

狛江アクセス

足回りは急行の止まらないものの2つ先の「成城学園前」駅で急行に乗り換えると新宿までは20分、下北沢乗り換えで渋谷までも20分です。都心へのアクセスもかなり便利です。

狛江北口より、調布駅南口、渋谷駅までのバスが出ています。渋谷駅行きのバスは、世田谷通りをずうっと通りますので途中にご用の方には便利ですね。

狛江前原公園案内図
狛江前原公園案内図
狛江前原公園
狛江前原公園

狛江市は水とみどりの街

自然溢れる多摩川や野川が流れる市域には、公園の多い街で日頃の疲れが癒されます。

狛江は自然も豊かで、西河原自然公園・野川緑地公園・前原公園・弁財天池・清水川公園などの子どもが遊びやすい公園が多くあります。東京に住みながらできるだけ自然の中で子どもを育てたいと思う人にも住みやすい土地でしょう。

子どもを学校に通わせる場合にも、狛江で不便なことは特にありません。特に、中心部には多くの小中学校があり、学校までの距離も近くなっています。大手の学習塾も複数あるため、子どもを学業に専念させたい場合にも便利な土地です。

狛江の街
狛江の街

狛江は居酒屋の数が少ないため、子どもが塾などで夜遅くに駅周辺を通る時でも安心できます。また、女性が夜間に駅を利用する時も、怖い思いや不快な思いをすることが少なくなると考えていいでしょう。

こどもの育てやすい街狛江

全体的に狛江は東京都内で家族が生活するための土地として総合的に優れています。都心部ほどの利便性はないものの、その分治安が良く不動産の価格や賃料が安いというメリットがあります。自然が豊かな点も子どもを育てるには向いているでしょう。東京で働く世帯主を持つ家庭で子どもを育てやすい場所で暮らしたいという場合は、狛江に住むことを検討してみてはいかがでしょうか。

狛江の住みやすさまとめ

新宿や渋谷まで20分の場所なのにあまり知られてはいません。家を探すときに、世田谷から探し始めて、最後にたどり着くのが狛江になります。世田谷に比べると不動産価額がかなり安いこと、物価が安く治安も良い住みやすい街です。車を利用する方は世田谷通りが走っています。南側に行くと甲州街道があり、中央道の利用もできアクセスの良い街です。

調布の住みやすさ
仙川の住みやすさ

40年に渡り不動産経営をしてきました。いろいろのお客様に接し誰もが高額のお金を出してマイホームを購入するのには不安があります。少しでも安心できるように情報発信していきます。不動産宅地建物取引・ファイナンシャルプランナー

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